Forum Giải Trí

Nên hay không đầu tư căn hộ quận 4

Dự án Saigon Royal Residence Novaland đang nội bật nhất tại Tp.HCM, đây được xem là thị trường bất động sản tiềm năng và thu hút đầu tư cao nhất khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là thị trường căn hộ quận 4 với nhiều dự án đầu tư mở ra, hứa hẹn nhiều tiềm năng lớn…



Trong tháng 8 qua đã có hơn 2000 căn hộ quận 4 được chào bán , tăng 29% so với tháng trước và tăng 37% so với cùng kì. Mặc dù số lượng bán căn hộ quận 4 tăng, nhưng số dự án mở bán căn hộ tại quận 4 lại giảm, đa phần tâp trung vào các căn hộ cao cấp quận 4 như Vinhomes Golden River, HaDo Centrosa Garden…
Mặc dù số lượng căn hộ quận 4 giảm đi khá nhiều trong thánh cô hồm vừa rồi, nhưng theo khảo sát từ 1 số chủ đầu tư và các chuyên gia thì nguyên nhân dẩn đến việc bán căn hộ quận 4 giảm là do tâm lại ngại mua ngại bán trong quý này do thị trường bất động sản chịu tác động từ các chính sách mới, gần đây nhất là việc công bố danh sách các dự án thế chấp ngân hàng.


Điều này có tác động trực tiếp đến tâm lý người người đầu tư góp phần thận trọng hơn thi đầu tư đặt biệc là đầu tư vào các căn hộ quận 4 vì giá bán căn hộ quận 4 khá cao. Các chủ đầu tư cũng cũng phải rất cẩn thận khi ra hàng.


Tính từ đầu năm tới nay thì trường căn hộ quân 1 tại Tp.HCM đón nhận nhiều căn hộ cao cấp tăng khoản 24% so với cùng kì năm ngoái. Nguồn cung cấp các căn hộ cao cấp và sang trọng ngày càng gia tăng với sự tham gia của các dự án căn hộ quân 1 như căn hộ Madison, căn hộ VinHomes Golden River, căn hộ Sài Gòn MeLinh tower..


Cùng vớ dự tham gia của dự án cao cấp mang tầm vóc quốc tế của các chủ đầu tư căn hộ tại quận 4 đã nâng giá trị các căn hộ quận 4 lên tầm cao mới khẳng định giá trị chất lượng. Tính từ đầu năm tới nay có hơn 2000 căn hộ tại quận 4 được mở bán, cao hẳn các khu vực khác như quận 7, quận 2, quận Tân Phú…


Chính sách cho phép các người nước ngoài đầu tư căn hộ tại Việc Nam, bao gồm 30% giá trị của một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà ở một phường đã chính thức có hiệu lực. Điều đó là một sự đã thúc đẩy to lớn đối với thị trường căn hộ quân 1 cao cấp, tạo điều kiện cho các cá nhân hay doanh nghiệp nước ngoài mua căn hộ quận 4. Góp phần thúc đẩy mua bán căn hộ tại quận 4. Với quy định mới, người nước ngoài được sở hữu tài sản đã mua trong 50 nam và có quyền cho thuê hoặc bán lại tài sản. Dù chưa thu hút được nhiều khách hàng, song các quy định mới giúp nhiều người nước ngoài có ý định đầu tư dể dàng tiếp cận với các sản phẩm bất động sản hơn, và các nhà đầu tư cũng có thêm thông tin dữ liệu để quyết định đầu tư vào bất động sản căn hộ quận 4 cao cấp tại tp.HCM


Hiện nay đang nổi lên các dự án căn hộ quận 4 cao cấp như Sài Gòn MeLinh tower, căn hộ Madison… như trong đó có lẽ đặt biệt nhất là căn hộ Vinhomes Golden River là một trong những căn hộ quận 4 đẹp nhất hiện đang được rất nhiều giới đầu tư và khách hàng quan tâm, đây cũng được xem là dự án căn hộ cao cấp quận 4 đáng chú ý nhất, vì với sự đầu tư của tập đoàn VingGroup đầu tư và phát triển. Quy mô của dự án vô cùng lớn là tiêu điểm trong năm, với mục tiêu của dự biến nơi đây thành biểu tượng phồn hoa của thành phố quyết tâm lấy lại danh hiệu hòn ngọc biển đông xưa kia. Với các tòa nhà block mọc dọc bên bờ sông Sài Gòn, trong có sẽ có công trình tòa cao ốc “cao nhất Việt Nam”, dự kiến hoàn thành trong năm 20. Với các dự án có tiềm năng vô cùng lớn hiện nay, cho ta thấy thị trường căn hộ quận 4 đẹp vô cùng phong phú và hấp dẩn, được sự quan tâm của các khách hàng, nhà đầu tư trong và ngoài nước hứa hẹn sẽ thu lại được lợi nhuận cao.


Bên cạnh đó sự phát triển của căn hộ saigon royal dòng cao cấp tại quận 4 không chỉ đem lại nhiều lợi nhuận mà cũng có không ít rũi ro cho người đầu tư, vì mức giá của các căn hộ quận 4 tại đây khá là cao vì tọa lạc ngay trung tâm thành phố, bên cách đó, sự phát triển của các căn hộ quận 4 với số lượng lớn sẽ gây ra hiện tượng ” thừa cung thiếu cầu“,các căn hộ có thể tồn đọng khó có thể lưu chuyển.

Thông qua các báo cáo các nhận định đánh giá của các chuyên gia dự báo từ nay đến năm 20 sẽ có gần 17.000 căn hộ quận được hoàn thành và bàn giao, điều này sẽ tạo áp lực lớn đến các nhà đâu tư cũng như người thuê căn hộ saigon royal quận 4. Các giao dịch hiện tại đang rục rịch triển khai và sẽ đưa ra thị trường nhiều dự án cao cấp trong 1 vài năm tới. Nên các nhà đầu tư nên tìm hiểu kĩ thông tin, tham khảo ý kiến của các chuyên gia, dự báo hoặc liên hệ “0908.25.39.18” để được tư vấn miễn phí